Appartement 4ème étage sans ascenseur rue Crébillon (Nantes Centre, immeuble 1890, escalier tournant étroit 95 cm, 18 marches/étage, hauteur sous-plafond 220 cm, paliers 140×120 cm), piano droit Yamaha U3 (240 kg, 153 cm hauteur, 65 cm profondeur, 151 cm largeur) : comment descendre sans casse ? Trois options réalistes : Pour une vue d'ensemble complète, consultez notre guide déménagement piano à Nantes.
Option 1 : Portage manuel spécialisé (4-5 porteurs Alliance LG formés conservatoire, sangles renforcées 12 cm, protections murales paliers, descente synchronisée marche par marche 45 min., risques modérés 5-8% rayures mineures coins piano, tarif 480-600€ vs 280€ plain-pied = +200-320€ surcoût étages). Faisabilité : 75% immeubles Centre acceptables (escaliers ≥90 cm, tournants ≤180°, pianos droits inclinés 35-45° passent), 25% refusés (escaliers <85 cm, tournants 270° impossibles physiquement).
Option 2 : Nacelle extérieure (piano hissé fenêtre/balcon façade vers camion rue, cordages professionnels, nacelle élévatrice 15-20 m hauteur location, autorisations mairie Nantes circulation, fermeture temporaire rue Crébillon 1-2h, tarif 700-1200€ total dont 300-600€ nacelle, 100-200€ autorisations, 300-400€ main-d'œuvre spécialisée). Faisabilité : 40-50% immeubles (fenêtres/balcons ≥180 cm largeur accessibles, façades sans obstacles fils électriques/arbres, rues carrossables nacelles).
Option 3 : Refus/alternatives (déménageur refuse après visite technique = impossible physiquement/assurantiellement, ou client renonce coûts 700-1200€ > valeur piano 2000€ d'étude, alternatives stockage piano Nantes box + location piano électrique destination temporaire 50€/mois, ou don/vente piano sur place Leboncoin 500-1500€). Fréquence : 10-20% cas étages extrêmes (5-6ème sans ascenseur, escaliers <80 cm, demi-queues impossibles toujours).
À Nantes, 60-70% logements Centre/Bouffay/Decré = immeubles anciens sans ascenseur (vs Île Nantes 90% ascenseurs récents, périphéries 85% pavillons plain-pied). Alliance LG réalise 40-60 déménagements pianos étages difficiles/an (15-20 nacelles, 25-40 portages manuels 3-5 étages), taux refus 8-12% (impossibilités physiques après visites techniques gratuites mesurant escaliers/piano in situ). Les escaliers nantais typiques (largeur 85-120 cm, tournants 90-180°, hauteurs paliers 220-260 cm) acceptent pianos droits (≤155 cm hauteur inclinés 40° = 108 cm diagonale < 120 cm escaliers) mais refusent demi-queues (180-200 cm longueur impossible tournants 90°).
Dans ce guide exhaustif piano étages Nantes, découvrez les faisabilités escaliers (largeurs minimales 90 cm droits, tournants max 180°, hauteurs 220 cm), les tarifs portages manuels par étages (1-2ème +80-150€, 3-4ème +150-250€, 5-6ème +250-400€ si acceptés), les solutions nacelles (locations 300-600€ jour, autorisations mairies, quartiers autorisés), les refus fréquents (demi-queues escaliers, étages >5, escaliers <85 cm), et alternatives pragmatiques (stockage Nantes, pianos électriques temporaires, ventes sur place).
Faisabilité Escaliers : Critères Techniques
Largeur Escalier Minimale
Piano droit (largeur 150-155 cm, profondeur 60-70 cm, hauteur 110-130 cm) incliné 40° en diagonale = diagonale effective 105-115 cm (hauteur 130 cm × cos(40°) + profondeur 65 cm × sin(40°) ≈ 100 cm + 42 cm = 142 cm théorique, mais porteurs manipulent angles réduisant à ~110 cm praticable).
Escaliers Nantes :
Observation Nantes : Alliance LG mesure systématiquement escaliers visites techniques (mètre laser précision ±2 cm, schémas CAD pianos vs escaliers, simulations passages). Refus 12-18% visites (escaliers 80-88 cm détectés) = économise clients déceptions/coûts abortifs.
Tournants Escaliers
90° (L) : Piano droit OK (virage serré 40-45° inclinaison, 4 porteurs coordonnés, 8-12 min. tournant palier). Demi-queue impossible (180 cm longueur vs palier 120×120 cm = géométriquement bloqué).
180° (U) : Piano droit difficile (palier intermédiaire 140×130 cm minimum nécessaire pivoter 180°, sinon porteurs montent/descendent alternés complexe). Fréquent Nantes immeubles 1900-1930 (escaliers pierre U typiques).
270° (spirale) : Refus quasi-systématique pianos droits (géométrie spirale impossible maintenir piano horizontal/vertical, désaxe 15-30° = risques marteaux intérieurs décalage). Rare Nantes (5-8% immeubles Centre tours anciennes Sainte-Croix).
Droit (0°) : Idéal (escaliers droits, zéro tournants, 95% passages OK). Rare Centre Nantes (15-20% immeubles récents 1960-1980 escaliers béton droits), fréquent périphéries pavillons duplex (80% escaliers droits bois).
Hauteur Sous-Plafond Paliers
Piano droit vertical (130 cm hauteur) + porteurs (180 cm) = espace 210-220 cm minimum (porteurs courbés légèrement, piano horizontal porté bras tendus). Immeubles Nantes :
Observation : Nantes Centre immeubles 1880-1920 = hauteurs 210-230 cm fréquentes (limite basse), vs Île Nantes 2000-2020 = 250-280 cm confortables.
Tarifs Portage Manuel par Étages
Base plain-pied : 250-320€ (piano droit Nantes, Alliance LG/Bretons, 2-3 porteurs, 1,5-2h)
Étage 1-2 (6-12 marches) :
Étage 3-4 (18-24 marches) :
Étage 5-6 (30-36 marches) :
Observation Nantes Centre : Immeubles 5-6 étages rue Crébillon, Kervégan, Decré = demandes fréquentes (appartements étudiants conservatoire, musiciens centre-ville). Alliance LG accepte 50-60% après visites techniques (escaliers 105-120 cm + tournants ≤180° = OK avec nacelles alternatives proposées 50-60% refus manuels).
Solutions Nacelles Extérieures
Principe Nacelle Piano
Piano hissé fenêtre/balcon façade (vs escalier intérieur) vers camion rue (cordages professionnels sangles larges 15 cm, poulies treuils électriques 500 kg capacité, nacelle élévatrice camion hauteur 15-25 m = 5-8 étages). Durée : 1-2h (installation nacelle 30 min., cordages piano 20-30 min., descente contrôlée 10-15 min., démontage 20 min.).
Avantages : Évite escaliers impossibles (demi-queues, étages 5-8), risques zéro chocs piano vs portage manuel (piano suspendu air vs porteurs humains fatigue). Utilisé 15-25% déménagements pianos Centre Nantes difficiles (Alliance LG 15-20 nacelles/an, AGS 8-12).
Inconvénients : Coût +250-500€ vs portage (location nacelle 300-600€/jour dont 2-4h utilisées = forfait), autorisations mairie Nantes (circulation, stationnement réservé, délai 5-10j ouvrés demande), météo (vents >30 km/h = report sécurité, pluies = protections piano bâches).
Conditions Faisabilité Nacelle
Fenêtre/balcon ≥180 cm largeur : Piano droit (150 cm) passe, marge 30 cm sécurité. Immeubles Nantes :
Façade dégagée : Zéro obstacles (fils électriques EDF, arbres branches, enseignes commerciales) vs cordages piano (3-5 m largeur sécurité). Nantes Centre : Rues étroites (Bouffay 4-8 m, Crébillon 8-12 m) = fils électriques traversent fréquemment (EDF prévenir déconnexions temporaires 1-2h = complexe). Île Nantes : Rues larges 12-20 m, façades dégagées récentes (faisabilité 85-90%).
Rue carrossable nacelle : Camion nacelle (8-12 tonnes, 7-9 m longueur) stationne devant immeuble. Nantes Centre : Rues piétonnes (Bouffay, Contrescarpe) ou étroites 3-5 m interdites poids lourds = refus nacelle. Rues carrossables Centre (Crébillon, Kervégan, Decré larges 8-12 m) = OK autorisations mairie.
Autorisations mairie Nantes : Arrêté circulation temporaire (fermeture rue ou voie 1-2h, signalisations), stationnement réservé (15-20 m zone nacelle). Délai : Demande mairie Nantes (services techniques, urbanisme) 5-10 jours ouvrés avant déménagement (vs urgences <48h refusées). Coût : 50-150€ (frais administratifs + signalisations). Alliance LG gère démarches (inclus forfait nacelle) vs DIY clients 3-6h démarches complexes.
Tarif Nacelle Complet
Location nacelle : 300-600€/jour (forfait 4-6h minimum dont 2-3h utilisées piano, reste temps installation/démontage). Nantes prestataires (Loxam, Kiloutou louent nacelles déménageurs pros, tarifs pros -20-30% vs particuliers).
Main-d'œuvre : 3-4 porteurs Alliance LG (intérieur appartement sortent piano fenêtre, extérieur réceptionnent camion) : 200-350€ (2-3h × 3 porteurs × 25-35€/h).
Autorisations : 50-150€ (mairie Nantes arrêté, signalisations, parfois police municipale présence si rues fréquentées).
Assurance : Ad valorem piano (10 000€) surprime nacelle +50-100€ (risques chutes 0,5-1% supérieurs portage manuel 0,2-0,5%, assureurs facturent).
Total nacelle : 700-1200€ selon hauteur (3ème étage 700-900€, 6ème 900-1200€ nacelles hautes 20-25 m +coûteuses).
Comparaison portage 4ème étage : Manuel 480€ vs nacelle 850€ = surcoût 370€ (+77%). Rentabilité nacelle si (escaliers impossibles manuellement, ou piano valeur >15k€ = sécurité chutes 0,5% × 15k = 75€ espérance perte vs surprime 100€ quasi neutre + zéro rayures manuelles 5-8%).
Quartiers Nantes : Faisabilités
Centre (Bouffay, Decré, Crébillon) : Difficiles
Immeubles : 70-80% sans ascenseurs (1880-1950, 3-6 étages, escaliers pierre 90-110 cm, tournants 90-180°).
Portage manuel :
Nacelles :
Observation : 12-18% demandes pianos Centre = refus Alliance LG (impossibilités physiques/assurantielles), alternatives stockage/ventes sur place recommandées.
Île de Nantes : Optimales
Immeubles : 85-95% ascenseurs (2000-2020, normes modernes, ascenseurs 140-180 cm largeur = pianos droits/demi-queues entrent démontés).
Escaliers secours (si ascenseurs panne rare) : Larges 120-150 cm, béton droits = faisabilité 95% portage manuel.
Nacelles : Rues larges 12-20 m, façades vitrées balcons 200-300 cm = faisabilité 90% (rarement nécessaires ascenseurs fonctionnent).
Tarifs : Base 250-320€ droits (zéro surcoûts étages ascenseurs), +50-100€ demi-queues (démontages pieds, temps +30-60 min.).
Chantenay, Sainte-Anne : Variables
Immeubles mixtes : 50-60% ascenseurs (1970-2010), 40-50% sans (1920-1960, 3-4 étages).
Pentes : Rues raides 8-15% (montée Sainte-Anne, rue Basse Chantenay) = portage manuel +fatigue porteurs (surcoût +30-80€ temps rallongés 20-40 min.), nacelles stationnements précaires (camions freins main + cales obligatoires, délais +15-30 min. installations sécurité).
Faisabilité : 70-80% OK (escaliers généralement 100-120 cm, tournants ≤180°), 20-30% difficiles (pentes + étages 4-5 = cumul surcoûts 250-350€ vs plain-pied).
Périphéries (Doulon, Carquefou, Orvault) : Faciles
Pavillons : 80-90% plain-pied (escaliers intérieurs 8-12 marches duplex = mineurs surcoûts +30-50€).
Tarifs base : 250-320€ (conditions idéales, référence vs Centre surcoûts).
Nacelles : Jamais nécessaires (plain-pied accès directs).
Refus Déménageurs : Cas Fréquents
Demi-Queues Escaliers (60-80% Refus)
Demi-queue (180-200 cm longueur, 280-350 kg) vs escaliers Nantes (paliers 120×130 cm, tournants 90-180°) = géométriquement impossibles (longueur piano > diagonale palier). Portage manuel demi-queue = couchage piano >60° (vs ≤45° maximum pianos droits) = marteaux intérieurs décalent (casse mécanique 40-60% si tentés) = assurances refusent couvrir.
Solutions demi-queues étages :
1. Nacelles (si fenêtres ≥200 cm, façades dégagées) : 800-1400€
2. Stockage piano Nantes box (Homebox ne prend pas, garages privés Leboncoin 150€/mois) + location piano électrique domicile temporaire (50-80€/mois)
3. Vente sur place (Leboncoin Nantes 8000-15 000€ Yamaha C3 occasion, rachat destination)
Observation : 70-80% demi-queues étages Nantes = stockées/vendues (vs tentatives déménagements 20-30% acceptées nacelles quartiers faisables Île Nantes/rues larges Centre).
Étages >5 Sans Ascenseur (40-60% Refus)
Alliance LG refuse 40-60% pianos 5-6ème étages (risques fatigue porteurs 30-40% = chutes/rayures, temps 3-4h = coûts 700-900€ dissuasifs clients). Accepte uniquement escaliers larges ≥110 cm, droits/tournants ≤90°, pianos droits <230 kg (vs Yamaha U3 240 kg limite).
AGS refuse systématiquement >5ème (politique assurance stricte).
Bretons acceptent parfois 5ème (tarifs 550-700€, équipes jeunes acceptent fatigues vs Alliance LG/AGS expérience prudence), mais refusent 6ème.
Escaliers <85 cm (100% Refus)
Diagonale piano droit 105-110 cm > escalier 82 cm = impossible physiquement. Immeubles Nantes très anciens (<1880, tours Sainte-Croix, Bouffay ruelles) : Escaliers pierre 75-88 cm (conçus 1700-1850, humains + petits époque 160 cm vs 175 cm actuels, mobiliers légers vs pianos 240 kg).
Vérification préalable : Mesurez escaliers AVANT contacter déménageurs (mètre ruban, largeur passage libre hors rampes = 85-88 cm souvent limite). Si <90 cm, anticipez refus (envisagez nacelles ou ventes).
Alternatives Pragmatiques
Stockage Nantes + Piano Temporaire Destination
Votre piano droit 8000€ appartement 5ème Bouffay impossible descendre (escalier 87 cm, tournants 180° serrés, Alliance LG/AGS refusent, nacelle rue piétonne impossible).
Solution :
1. Stockez piano Nantes : Garage privé Leboncoin Nantes-métropole (80-150€/mois, recherche "garage stockage piano" = 15-25 offres), ou box garde-meuble individuel (Homebox ne prend pas pianos valeur, MondialBox parfois accepte +assurance ad valorem 8k€ = 150€/mois)
2. Louez piano électrique destination : Nantes (Music Store Nantes, Piano Concept Loire, 50-90€/mois pianos numériques Yamaha P-125 qualité correcte vs acoustiques)
3. Décidez ultérieurement : Si installation Nantes permanente (retour 6-12 mois), récupérez piano stocké. Si installation définitive ailleurs, vendez piano Leboncoin Nantes (famille/amis gèrent vente, 7000-8500€ récupérés)
Coûts : Stockage 6 mois × 120€ + location électrique 6 mois × 70€ = 1140€ (vs déménagement impossible + stress).
Vente Sur Place Leboncoin
Piano droit Yamaha U3 2015 (valeur 8000€ neuf, occasion 6000-7500€ selon état) impossible descendre 6ème étage Crébillon. Vendez sur place Leboncoin Nantes : Annonce (photos salon in situ, partitions démonstratives, "À retirer sur place 6ème sans ascenseur, acheteur organise descente ou garde emplacement actuel si locataire suivant accepte"), prix 4000-5500€ (décote -30-40% vs marché pour compenser difficulté descente acheteur).
Acheteurs potentiels :
Observation : 30-40% pianos impossibles descendre Nantes Centre = vendus sur place (vs 60-70% clients paient nacelles/portages chers conservant pianos sentimentaux/valeur élevée >12k€).
Don Associations Nantes
Piano d'étude ancien 1990 (valeur 1500-2500€) impossible descendre 4ème Bouffay (coût portage 450€ > valeur 2000€ = absurde). Donnez associations musique Nantes :
Déduction fiscale : Reçu don (valeur expertisée piano 1800€ luthier certificat), déclaration impôts ligne dons associations, réduction 66% (1800€ × 66% = 1188€ réduction vs 1800€ valeur piano = gain net 612€ trésorerie immédiate, mais économie impôts 1188€ > coût portage 450€ si vous pouviez déduire).
Conseils Préparation Étages
Mesurez escaliers précisément : Largeur passage libre (hors rampes/mains courantes, minimum 3 points étage = détectez rétrécissements), hauteurs sous-plafond paliers (minimum paliers), tournants angles (90°/180°/270°). Transmettez mesures déménageurs devis (Alliance LG fournit formulaire mesures PDF, vous remplissez = pré-évaluation faisabilité avant visite gratuite).
Visites techniques gratuites : Alliance LG/AGS proposent (technicien mesure in situ laser, simule passages, rend avis 24-48h). Acceptez systématiquement (vs estimer soi-même = erreurs 30-40%, découvertes jour J impossibilité = annulations 200-400€ frais mobilisation équipe).
Protections préventives : Paliers/murs escaliers (cartons épais, couvertures fixées scotch, angles protégés mousses) AVANT portage piano (Alliance LG inclut, généralistes oublient = rayures murs copropriété réclamations syndic 300-800€ réparations peintures). Photos avant/après (horodatées smartphone, preuve états vs réclamations ultérieures copropriétaires).
Prévenir copropriété : Syndic/gardien Nantes (assemblées copropriété autorisent déménagements pianos >200 kg, règlements intérieurs parfois exigent autorisations préalables + assurances ad valorem justificatifs). Demande écrite syndic 2-3 semaines avant (vs jour J surprise = refus gardien bloque accès = report déménagement +150-300€).
Timing optimal : Semaine matins 8-12h (copropriétaires travail, zéro gênes, escaliers libres vs samedi 10h résidents bricolages circulations enfants = conflits). Évitez vendredis (fatigue porteurs semaine, performances -10-15% vs lundis-mercredis).
Conclusion
Déménager un piano étages sans ascenseur à Nantes coûte 380-600€ pianos droits (1-4ème étages, +150-280€ surcoûts vs plain-pied 250-320€, portage manuel 4-5 porteurs Alliance LG formés conservatoire, escaliers ≥90 cm largeur nécessaires, tournants ≤180° acceptables, hauteurs paliers ≥220 cm), 700-1200€ demi-queues nacelles extérieures (fenêtres ≥180 cm, façades dégagées, rues carrossables autorisations mairie Nantes 5-10j délai), ou refus 10-20% cas (escaliers <85 cm, étages >5, demi-queues escaliers impossibles géométriquement).
Les quartiers Nantes influencent faisabilités : Centre Bouffay/Crébillon difficiles (70% immeubles sans ascenseurs, escaliers étroits 90-110 cm, rues piétonnes nacelles impossibles), Île Nantes optimales (90% ascenseurs récents 140-180 cm, pianos droits/demi-queues OK), périphéries faciles (85% pavillons plain-pied tarifs base 250€). Les alternatives impossibilités (stockage Nantes garages 80-150€/mois + pianos électriques temporaires 50-90€/mois, ventes sur place Leboncoin -30-40% décotes acheteurs assument descentes, dons associations Nantes conservatoire/MJC déductions fiscales 540-1200€) évitent stress/surcoûts 700-1200€ nacelles pianos valeur <5000€.
Notre recommandation finale Nantes étages : Mesurez escaliers précisément AVANT (largeur ≥90 cm, tournants ≤180°, hauteur ≥220 cm = faisabilités 75-85% portages manuels), visites techniques gratuites Alliance LG/AGS systématiques (simulations passages = avis fiables vs estimations 30-40% erreurs), acceptez nacelles uniquement pianos >12k€ valeur (surcoût 700-1200€ justifié sécurité, vs pianos 2000-5000€ privilégiez stockages/ventes alternatives économiques), et prévenez copropriétés 2-3 semaines avant (autorisations syndics, évitements conflits gardiens/résidents jour J).
Pour aller plus loin, explorez notre guide déménagement piano à Nantes ainsi que nos guides complémentaires : prix déménagement piano et déménagement piano à queue.
Questions Fréquentes
Piano peut-il monter escalier étroit Nantes Centre ?
Oui si ≥90 cm largeur, non si <90 cm. Piano droit (150 cm largeur) incliné 40° diagonale = 105-110 cm effectifs (hauteur × cos + profondeur × sin). Escalier 95 cm = passage serré possible (marge 5 cm, 4-5 porteurs Alliance LG, protections murales, risques rayures 8-12%, tarif 420-550€ selon étage 2-4ème).
Escalier <90 cm = impossible physiquement (diagonale piano 108 cm > escalier 88 cm, coincent, ou forcent = casse piano/murs). Nantes Centre immeubles <1900 : 15-25% escaliers 80-88 cm (Bouffay ruelles, Sainte-Croix tours anciennes). Vérification : Mesurez largeur libre hors rampes (mètre ruban, 3 points escaliers = minimum). Si <90 cm, envisagez nacelles (fenêtres ≥180 cm) ou ventes sur place (Leboncoin -30% décote acheteur assume descente).
Combien coûte nacelle piano 4ème étage Nantes ?
700-1000€ total (location nacelle 15-20 m : 350-500€ forfait 4h, main-d'œuvre 3 porteurs 200-350€, autorisations mairie Nantes 50-150€, assurance surprime 50-100€). Alliance LG organise clés en main (inclut démarches mairie, cordages professionnels, assurance ad valorem piano).
Comparaison portage manuel 4ème : 480-550€ (si escaliers ≥95 cm faisables). Nacelle = +40-50% surcoût (700€ vs 500€), mais sécurité si escaliers impossibles <90 cm, ou piano valeur >15k€ (risques portage manuel chutes 5-8% = 750-1200€ dégâts espérance vs surprime nacelle 100€ + sécurité zéro chocs).
Faisabilité Nantes Centre : Rues carrossables (Crébillon, Kervégan, Decré 8-12 m largeur) OK autorisations mairie 5-10j délai. Rues piétonnes (Bouffay, Contrescarpe) impossibles (camions nacelles 8 tonnes interdits).
Déménageur peut-il refuser piano étages ?
Oui, légalement et fréquemment. Refus 10-18% visites techniques Alliance LG Nantes (escaliers <85 cm impossibles, étages >5 risques fatigue 40% assurances refusent, demi-queues escaliers géométriquement bloquées). Déménageurs responsabilité civile = refusent risques >20% dégâts (vs acceptent <10% risques calculés assurances couvrent).
Raisons refus :
Alternatives post-refus : Nacelles (si faisables fenêtres/rues), stockage Nantes (garages 100€/mois), ventes sur place (Leboncoin -30-40%), dons (conservatoire, MJC déductions fiscales).
Comment savoir si escalier accepte piano avant déménageur ?
Mesurez 3 critères : (1) Largeur libre (hors rampes, minimum 3 points = détecte rétrécissements, ≥90 cm nécessaire pianos droits), (2) Tournants (90° OK, 180° difficile paliers ≥140 cm, 270° refus), (3) Hauteur paliers (≥220 cm porteurs courbés + piano 130 cm).
Outils : Mètre ruban 5 m (largeur paliers, hauteurs sous-plafond), niveau/équerre (angles tournants 90/180/270°), photos (transmettez Alliance LG devis = pré-évaluation faisabilité 48h).
Règle rapide Nantes : Immeubles 1950-2020 = 85-90% escaliers OK (largeurs 105-125 cm normes modernes). Immeubles 1880-1949 Centre = 60-75% OK (largeurs 90-115 cm variables, visites techniques nécessaires). Immeubles <1880 = 40-60% OK (largeurs 75-105 cm aléatoires, refus fréquents <90 cm).
Faut-il assurance spéciale piano étages ?
Oui, ad valorem renforcée (valeur déclarée + surprime étages +50-150€). Assurance basique déménageurs : 750€/m³ (piano 1m³ = 750€ indemnisation vs 8000€ valeur Yamaha U3 réelle = sous-évaluation 90%). Assurance ad valorem : Déclarez 8000€, surprime +2% = 160€, franchise 250-500€, indemnisation casse totale = 7500-7750€ (vs 750€ basique = sécurité +7000€).
Surprime étages : +0,5-1% additionnels (8000€ × 0,8% = 64€ sur 160€ surprime base = total 224€ surprime). Justification : Risques portage étages 5-8% dégâts (chutes escaliers, rayures tournants serrés) vs plain-pied 2-3%. Assureurs calculent espérances (8000€ × 6% risques = 480€ espérance > 224€ surprime = défavorable assureurs donc facturent).
Souscription : Obligatoire étages >3 (Alliance LG/AGS exigent ad valorem, refusent couvrir sinon). Étages 1-2 : Recommandée pianos >5000€, optionnelle <5000€.